Die Silberlocken kehren zurück

Auf der Mes­se Eigen­tum und Woh­nen infor­mier­ten sich am Wochen­en­de tau­sen­de Besu­cher über aktu­el­le Bau­pro­jekt und Finan­zie­rungs­mög­lich­kei­ten. Fazit der Aus­stel­ler: Die Nach­fra­ge nach Wohn­ei­gen­tum ist wei­ter hoch. Stark im Trend lie­gen hoch­wer­ti­ge City-Woh­nun­gen.

Wir sind hier die Exo­ten“, sag­te Tho­mas Brandl, der für die Gemein­de Lich­ten­wald Bau­grund­stü­cke ver­mark­tet. Der Ort mit 2.500 Ein­woh­nern liegt zwi­schen Schorn­dorf und Plochin­gen und bie­tet im frisch aus­ge­wie­se­nen Sied­lungs­ge­biet 40 Bau­grund­stü­cke für Ein­fa­mi­li­en­häu­ser zu güns­ti­gen Kon­di­tio­nen. Trotz Prei­sen zwi­schen 220 und 330 Euro der Qua­drat­me­ter, einer idyl­li­schen Lage, Grund­schu­le und einer Ganz­ta­ges­be­treu­ung für Klein­kin­der gestal­tet sich die Ver­mark­tung schlep­pend. Denn seit der Abschaf­fung der Eigen­heim­zu­la­ge und dem inzwi­schen schar­fen Wett­be­werb der Städ­te um jun­ge Fami­li­en kommt selbst eine zwar intak­te, wenn­gleich etwas abseits gele­ge­ne Gemein­de ins Hin­ter­tref­fen.

Das Häus­chen im Grü­nen scheint für vie­le nicht mehr der Weis­heit letz­ter Schluss zu sein. So auf jeden Fall die Aus­sa­gen vie­ler Aus­stel­ler auf der Mes­se Eigen­tum und Woh­nen, die am Wochen­en­de in der Hanns-Mar­tin-Schley­er-Hal­le statt­fand. „Das Mot­to ‚Eine Immo­bi­lie im Leben“ gilt nicht mehr,“ sag­te zum Bei­spiel Mar­cus Zieg­ler von dem Unter­neh­men modern­bau. Am Mes­se­stand wur­de für meh­re­re Objek­te im Stutt­gar­ter Stadt­ge­biet Abneh­mer gesucht, unter ande­rem für ein Objekt mit fünf­zehn Eigen­tums­woh­nun­gen in der Räpp­lin­stra­ße. Über man­geln­de Anfra­gen kön­ne er sich nicht bekla­gen, denn die Kund­schaft zie­he es ver­stärkt zurück in die City. Das konn­te Roland Waid­mann von der BW-Bank voll bestä­ti­gen. „Die Sil­ber­lo­cken zieht es zurück in die Stadt“, sag­te er. Täg­lich erhal­te er meh­re­re Anfra­gen von Kun­den im gereif­ten Alter, die nach dem Aus­zug der Kin­der ihre Häu­ser im Speck­gür­tel gegen eine attrak­ti­ve Woh­nung in der Innen­stadt tau­schen woll­ten. Die­se Kli­en­tel wis­se die kur­zen Wege zu schät­zen, um Ärz­te, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und Kul­tur im nahen Umfeld zu haben. Die Woh­nun­gen dür­fen dann auch ger­ne zwi­schen 140 und 200 Qua­drat­me­ter groß sein und über eine luxu­riö­se Aus­stat­tung ver­fü­gen.

Geld ist meis­tens kein Pro­blem. Die meis­ten finan­zie­ren die Anschaf­fung mit Eigen­ka­pi­tal. Gefragt sind vor allem die Wohn­vier­tel im Wes­ten und Süden. Die Nach­fra­ge über­steigt denn auch schon das Ange­bot bei wei­tem. Tipp daher von Waid­mann: „Kau­fen Sie eine unre­no­vier­te Alt­bau­woh­nung in guter Lage und mit Aus­blick auf die Stadt.“ Denn für Inves­tio­nen in die nach­fol­gen­de Reno­vie­rung gibt es zur­zeit viel Geld vom Staat. Dar­über infor­mier­te die lan­des­ei­ge­ne L-Bank, die sich als Ansprech­part­ner für Finan­zie­rungs­kon­zep­te und Füh­rer durch den För­der­mit­teldschun­gel prä­sen­tier­te. Zins­güns­ti­ge Dar­le­hen für jun­ge Fami­li­en kön­nen hier eben­so bean­tragt wer­den, wie Mit­tel des Bun­des für Maß­nah­men zur Stei­ge­rung der Ener­gie­ef­fi­zi­enz. Inter­es­sant auch ein Pro­gramm für noch kin­der­lo­se Paa­re. Wenn inner­halb von sechs Jah­ren doch noch Nach­wuchs kommt, wer­den bis zu 9.750 Euro vom Dar­le­hen getilgt, pro Kind!

Auch die Stadt­ver­wal­tung war mit einem Stand prä­sent und infor­mier­te über güns­ti­ge Bau­grund­stü­cke, sowie über die Mög­lich­kei­ten im Rah­men des Fami­li­en­bau­pro­gramms. Davon pro­fi­tie­ren Fami­li­en, bei denen es bei der Finan­zie­rung von Wohn­ei­gen­tum hapert. Im bes­ten Fal­le gibt die Stadt dann einen Zuschuss von 30.000 Euro — bar auf die Hand! Das Inter­es­se der Häus­les­bau­er nach die­sen Mit­tel ist groß. „Es gibt soviel Anträ­ge wie noch nie,“ sag­te Yvon­ne Bart-Schö­ning und beton­te den sozia­len Ansatz des Pro­gramms. „Wir wol­len die Schich­ten in Eigen­tum brin­gen, die es allei­ne nicht schaf­fen.“

[Arti­kel für den Lokal­teil der Stutt­gar­ter Zei­tung]

Die Silberlocken kehren zurück

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